
9月22日,国家金融监督管理总局局长李云泽在国新办新闻发布会上表明,金融监督管理总局正活跃助力化解房地产和当地债危险。继续推进房地产商场止跌回稳。
李云泽介绍,多措并重安稳融资,为保证性住所等“三大工程”供给资金支撑超1.6万亿元,租借性住所借款年均增加52%。牵头树立城市房地产融资和谐机制,“白名单”项目借款超越7万亿元,支撑近2000万套住所建造交给,有力保证广阔购房人的合法权益。
支撑化解当地债款危险。辅导金融机构严守不新增隐债的红线,依法合规对融资渠道展开债款重组和置换,助力当地在开展中化债、在化债中开展。
9月22日,瑞银发布陈述猜测2025年香港楼价将坚持平稳,并上调信置(目标价至11.2港元。陈述阐明,在美国联邦储藏局降息25点子及香港金融管理局调整隔夜贴现率后,香港银行宣告下调最优惠利率12.5点子至5.125%(原为5.25%),契合商场预期。调整后,新造住所按揭利率将从3.5%降至3.375%。
瑞银以为,继续降息将支撑短期住所成交量,利好开展商及高负债企业,如信置(00083.HK)、恒地(00012.HK)、恒隆地产(00101.HK)及嘉里建造(00683.HK)。瑞银经过计算模型剖析曩昔29年HIBOR与住所交易量(包含私楼一、二手商场)的关联性。成果显现,HIBOR每跌落100点子与住所销售量约8%的增加呈负相关。
跟着美联储敞开降息周期,瑞银预期一个月HIBOR将从当时3.4%降至2025年末的2.2%,并在2026年末进一步降至1.6%。据此计算,未来12个月住所销售量较曩昔12个月中等水准将额定增加14%。