根据《合同法》规定，因购房者个人问题造成合同无法履行的，开发商有权不退还定金。征信问题属于购房者个人原因，因此定金一般不予退还。但具体还需参考购房合同约定。

　　征信不好，贷款难批，定金可能要不回来。买房前最好先查查自己的征信，有问题及时解决，免得定金打水漂。

　　征信有问题，贷款可能批不下来，定金一般不退。最好先查清楚征信问题，能解决就解决，解决不了就考虑换人买房或者跟开发商协商。

　　作为房产经纪人，我必须告诉您，征信问题可能会影响您的贷款审批，进而影响购房合同的履行。根据合同条款，如果因个人征信问题导致没办法完成交易，定金通常是不予退还的。不过，详细情况还需参考您签订的购房合同细则。建议您及时与贷款银行沟通，看是否有补救措施，或者咨询专业律师，了解您的权益和可能的解决方案。

　　在买房时征信过不了定金是否能退，需要结合签订合同的相关情况来看待，结合合同法的相关约定，如果已经交纳了定金并且签订了合同，如果有一方不履行时是没有很好的方法退回定金的，但是如果双方已经签订了合约，对于定金退款的情况做出了相关的约定，这时候按照合同执行即可。什么样的条件下可以退回定金？①购买房屋之后，假如发现开发商交付的房屋和起初描述的房屋差距比较大，这样看来就涉及虚假宣传，开发商已经违背了相关的条约，这时候能要求退还定金。②在进行房屋验收的过程中发现有一定的安全风险隐患，这时候也可以退还定金。③按照合同的相关规定，如果一方单方面的进行违约，那么也可以协商来退回定金。④如果双方之间并没有签订相关的合约，也能够直接进行定金退还的协商，不过这条路相对来说是比较难的，因为开发商收了钱之后不会轻易退还。

　　1、根据相关规定，如果已经交付了定金，并且签订了相关合约。有一方不履行约定，就没有很好的方法返回定金。但是如果双方已经签订了相关合约，并且对于和定金的退款已经做出了规范，需要按照合同的约定来制定。2、合同里面我们大家可以交代一下，如果征信没有通过，可以退定金。根据这个约定就可以退，但是如果没做出约定，既然交了定金，哪怕是银行拒绝了你的贷款申请，也是不能够退定金的.

　　征信有问题是不可使用公积金贷款买房的。征信无论对于公积金贷款买房还是商业贷款买房，都是很重要的因素，公积金贷款审核部门会查申请人近两年的征信，假如发现征信上有不良的记录，比如说有当前的逾期或者是2年以内有连续3次累计6次未按时还款的记录，基本都会被认为是还款能力比较差或是有较差的还款意愿，审核通过的几率就比较低。申请公积金贷款的条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。2、缴纳时间一定要符合标准要求。大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上，公积金还处于缴纳状态的。也有的城市缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上。3、个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人问题导致逾期的不计算在内。4、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。5、账户余额也会影响到公积金贷款额度，部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额，如果账户里的余额比较少，那么申请到的贷款额度也就比较低，但是也不是每个城市都这样。公积金贷款买房对于征信的要求比较高，而且新版征信上线之后，还款记录和信用记录会保存5年，如果有购房的打算，最好是要养成良好且按时还款的习惯，征信报告当中以下这几项会影响房贷：1、逾期情况连续2个月以上逾期还是累计6次以上逾期基本都会给予拒贷。2、查询记录半年内查询记录超过6次，多数银行会判断资金紧张。3、网贷情况有网贷未还清或是网贷的申请记录过多，会判断为负债过高。4、负债征信报告上的负债以及个人银行名下的负债增加，超过收入的50%就属于比较危险的范围。

　　征信有问题不能贷款，申请过贷款，无论是房贷车贷，还是消费贷款，互联网金融机构都会去查看借款人的个人征信报告。征信报告里面的信息，决定着贷款是否会通过。贷款买房注意这三点。①夫妻贷款买房时，选择其中一个作为主贷人，在多数人的观念中，男人是顶梁柱，贷款买房选择男方作为主贷人，选谁做主贷人，绝对不能被观念左右，要结合实际来看。主贷款人应选择首付更高一方，贷出较高的额度。②夫妻会发生财产争议，所以夫妻贷款买房一定要提前约定好份额，注意主贷人确定好了不一定就代表了份额划分好了，这是两回事。③买房会签手续，特别是贷款买房，签约时夫妻都一定要到场，这不是说信不信任，而是以夫妻名义申请，会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理手续时也必须同时签字。

　　征信有问题是不是影响买房需要结合真实的情况来看，因征信有问题主要影响的是贷款，如果购房者是全款买房不牵扯贷款，征信不好也没有一点的问题，如果购房者是有必要进行贷款买房的话，征信不好，那么有可能会使贷款额度减少、贷款利率增多，严重的情况下可能没办法进行贷款，所以在日常生活中保持良好的征信也是比较必要的。以下行为会影响到个人的征信：1、信用卡如果连续三次或者两年内累计6次逾期还款或者是消费之后并没有还款，那么会对于个人征信产生一定的影响。2、如果购房者在购买房屋之前多次进行征信查询，也会影响到个人征信，因为查询的次数以及查询的用途等等，都在某些特定的程度上反映出了购房者的资信水平，如果名下的贷款不多，但是却有多家银行查询征信的情况，那么在某些特定的程度上也就从另一方面代表着还贷能力不好。3、银行在审批购房者贷款的时候会考虑到购房者的还款能力及负债情况，如果负债的比例过高，超过了收入的70%以上，那么银行会质疑还款能力，贷款办理下来也很难。