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　　“有如蛟龙卷沧海，怒气直欲山前吞。”一座339米高的建筑毗邻珠江与南海的交汇口岸，蜿蜒盘旋拔地而起，塔楼一分为四，犹如四条蛟龙冲破藩篱，直冲云霄，盘旋升腾间，俯视整片水域。这座将“蛟龙出海”的神话场景完美再现的超高层，正是 Aedas 最新打造的珠海横琴国际金融中心。

　　项目集甲级办公、会议展览、商务公寓和商业零售等功能于一体。设计将商业零售和会议中心在便于出入的裙房，甲级办公空间放于中低层，商务公寓置于静谧的高层。

　　设计充分的利用地块山海之间的环境优势，选取寓意着新生力量的“蛟龙出海”为主题，并从中国古典绘画经典南宋陈容《九龙图》中汲取建筑体量灵感，以蜿蜒灵动的裙楼线条诠释巨龙盘旋，简洁有力的塔楼线条展现破水而出的大气磅礴，在气势逼人的建筑形态中，与不远处的海面相呼应，共同唤起人们对“蛟龙出海”的想象。塔楼的四个部分由裙楼的外侧体块喷薄而出，象征着横琴汇集了珠海、澳门、香港和深圳的城市精华，将其融合为一，成为珠江口超级大都会的一颗明珠。

　　由于珠海时间比较久的台风季，建筑采用流线造型以降低塔楼风荷载，并精心考量建筑坐向和裙房开口朝向，大大降低风阻，减少阵风，提高行人区的舒适性。幕墙玻璃与金属面板流泻而下，成为随风飘动的巨大幕帘，覆盖裙房中高挑的展厅，塑造出极具识别性的入口雨棚。

　　为更好地呈现塔楼向裙楼的自然过渡，设计将体量沿中心轴和水平轴空间扭转，使裙楼的屋顶得以延展升腾为塔楼外墙，从而将高耸窄长的塔楼与相对宽阔低矮的裙楼完美结合，线条灵动优雅。&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨

　　“我们想要在这个蕴藏巨大能量的地块，打造一栋特别的建筑，来象征金融新区的新生，代表兴旺发展的横琴，甚至传递出新时代的中国力量。” Aedas 全球设计董事 Dr. Andy Wen（温子先博士）如是说。

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　　环比来看，各线城市商品房销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品房环比继续上涨。

　　2月份，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手房屋销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨

　　深圳红树西岸法拍豪宅单价13.6万引热议，香港购房者占比高达30%，非流动人口新增20万稳居全国第一。消费贷利率紧急叫停背后，监管出手防范金融风险。长期看人口，深圳有人有钱有产业，信心坚定方能把握置业机遇。

　　临近四月，市场变化很快，前几天还在讨论的热门话题，还没有来得及好好消化，转头就迎来新调整。关于深圳楼市的消息，也是一个接着一个，挑几个来看~

　　红树西岸240㎡大平层，经过4人、41次出价，最终以3276.9万总价成交，折合单价13.6万/平，低于同户型市场价。

　　2024年，红树西岸这个盘很火，光是117平两房据说就成交了十几套，单价从15.4万到近20万之间，价格整体呈现出高开低走的趋势。

　　今年以来，该小区成交热度降了不少，成交均价在16万＋的样子。&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨

　　目前红树西岸在贝壳上有超110套房源挂盘，从长短板来看，地段＋一线年楼龄也是真的，对豪宅买家而言各花入各眼。

　　过两周要开拍的半岛城邦三期，共11套法拍房，最小面积87平，最大面积350平，起拍单价7字头起，早早就吸引了一大批豪宅买家。

　　二手豪宅方面，近期陆续成了不少大标的，像蛇口双玺二期一套335㎡大平层，上周以6300万成交，折合单价18.8万；华侨城燕晗山居这个月也成交了两套别墅，均在9600万左右，单价24万左右。

　　改善产品也是近期成交的一大亮点，主要分布在华侨城、科技园、宝中等这些热门板块，当前以笋盘价成交为主。

　　据数据显示，深圳部分楼盘中香港购房者占比高达30%，并且福田口岸附近的新盘中香港客户占比超过两成。

　　前几年，来深圳买房的香港客十有八九都是中老年人，而&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨现在逐渐加入了一些年轻人的身影。特别是30-40岁，工作10多年了，手上有点钱，香港只能买个小单间的预算，在深圳可以有更多更好的选择。

　　深圳2024年非流动人口新增近20万人，增加至1798.95万人，增量位居全国第一。

　　2024年末，深圳社区总登记人口2237.88万人，同比增加74.11万人，每天实时生活在深圳的人口超过2300万。

　　从底层逻辑看，深圳有人、有钱、有产业，对这种的城市必须要有坚定的信心。

　　前不久刷屏的利率3%以下消费贷，很多人还没撸到，就传来了被紧急叫停的消息：

　　这事来得很突然，有的银行甚至周末紧急通知客户“周一（3月31日）之前提款”，搞得大家措手不及。&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨

　　这两年各家银行为了抢客户，“价格战”打得很凶猛，把消费贷利率越压越低。特别是今年2月，全国线上消费贷平均利率已经跌破3%，有些银行甚至打出2.4%几的广告。

　　一是存款利息降了，银行自己资金成本降低；二是想用便宜的贷款吸引优质客户；三是同行之间的自由竞争，你降我也降。结果就是消费贷比房贷利率还低。

　　最关键的是，消费贷本来风险就比抵押贷高，现在利息反而更低，相当于风险定价搞反了。

　　不过大家也不用太紧张，这次调整不是要全面收紧贷款，而是给过火的“价格战”降降温。对信用好的朋友影响不大，消费贷本来就是看个人信用放款的。

　　但这事也给大家提了个醒，借钱要量力而行，别看见低利息就盲目加杠杆，最后拆东墙补西墙的套路可不好玩。说到底，银行现在及时作出调整并非坏事。既防止了金融风险，也让大家回归理性借贷。毕竟消费贷的初衷是帮大家应急，不是让人搞投机倒把的。&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：【售楼处认证】✨

　　同时我们无可否认的是，现在已确定进入低利率时代，上面反复讲的择机降准降息，择机择机，本质上是择美联储降息的机。

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